プロパティマネジメント体制図のご紹介

不動産オーナー様

DX化・IT化
促進
保有物件ご売却
新規物件買い増し
入居者対応
修繕対応
賃貸募集活動
空室対策
家賃送金
退去清算

DX開発室

システムエンジニア

PMサイト開発

└特設サイト管理

└物件管理

└空室管理

└反響管理

└VR・VS管理

└オンサイト管理

└巡回管理
AMサイト開発

└物件管理システム

└顧客管理システム

└商談管理システム

└業者管理システム
その他運営保守管理

└コーポレートサイト

└リクルートサイト

エンジニア

アセットマネジメント

アセットマネージャ

資産形成サポート

└個別面談（投資設計）

└財務分析

└投資分析
融資サポート

└融資事前審査

└融資先調査とご紹介
物件紹介・調査・契約

└新規物件仕入れ

└物件紹介

└物件調査
売却販促活動

└物件優位性特定

└マーケティングプラン

└販売プロモーション
税務相談（顧問税理士）

└確定申告

└相続税・贈与税申告

└相続税対策

コンサルタント　アシスタント　顧問税理士

プロパティマネジメント

テナント

入居者対応

└お問い合わせ相談

└ソフトクレーム

└ハードクレーム

└契約違反是正
建物対応

└建物・設備緊急対応

└建物・設備修繕工事

└各種保険適用対応

└建物中長期修繕計画立案
清掃巡回

└日常清掃管理

└建物巡回点検レポート

└特別清掃管理

└植栽管理
滞納督促

└家賃系督促

コンサルタント　アシスタント　コールセンター

リーシング

賃貸募集活動

└賃貸募集活動立案

└メディア配信

└VR・VS撮影配信

└リーシングレポート
空室対策提案

└マーケット調査

└原状回復工事

└リノベーション工事
新規・更新契約

└入居者審査

└新規契約締結

└更新(再契約)契約締結
退去立会

└退去立会手配

└修繕負担割合決定
滞納督促

└退去清算系督促

コンサルタント　アシスタント　オンサイトアシスタント

経理（出納）

入出金管理

└入金消込作業

└家賃支払い明細発行

└家賃送金手続
退去精算

└敷金精算

└退去預かり金請求

└退去精算書発行
滞納請求・通知

└代位弁済請求

└督促通知・SMS通知

└内容証明発行
ベンダー支払い

└請求書管理

└入出金管理

└支払い手続き

経理（出納）　アシスタント

アセットマネジメント

投資価値の最大化

複数投資を複眼的な比較・選択により最適投資へと導きます

チームコンサルタントアシスタント顧問税理士　資産形成サポート購入サポート売却サポート融資サポート税務サポート　ご売却ご購入ご相談税務等ご相談

オーナー様

アセットマネジメント

資産形成サポート

└個別面談（投資設計）
└財務分析
└投資分析
└投資効果
└中間分析

融資サポート

└融資事前審査
└融資先調査とご紹介
└融資条件交渉
└決済調整と手配
└融資借り換え提案

物件紹介・調査・契約

└新規物件仕入れ
└マーケット調査
└賃料査定
└物件評価
└物件紹介
└物件案内
└物件調査
└役所調査
└契約締結
└決済手配

売却販促活動

└物件特性評価
└競合物件調査
└物件トレンド特定
└物件優位性特定
└マーケティングプラン
└売却査定
└販売プロモーション

税務相談(顧問税理士)

└会社設立サポート
└確定申告
└相続税・贈与税申告
└相続税対策
└事業承継コンサルティング
└法人税税務顧問サービス

←　経理（出納）

プロパティマネジメント(テナント)　→

プロパティマネジメント(テナント)

物件価値の最大化

不動産価値を運営・資本の改善で最大化

チームコンサルタントアシスタントコールセンター

オーナー様

建物

入居者様

テナント（入居者対応）

入居者対応

└各種お問い合わせ相談
└ソフトクレーム対応
└ハードクレーム対応
└掲示物（規則）管理
└風紀保持通知、勧告
└契約違反是正
└不良入居者対応
└家賃系滞納者対応（督促）

建物対応

└建物、設備緊急対応
└建物、設備修繕工事手配
└各種保険適用対応
└建物中長期修繕計画立案
└建物インスペクション相談
└集合ポスト、自転車、駐車場管理

清掃巡回

└日常清掃管理
└建物巡回点検レポート
└特別清掃管理
└植栽管理
└建物美観維持管理

※別途清掃契約要

←　アセットマネジメント

プロパティマネジメント(リーシング)　→

プロパティマネジメント(リーシング)

物件価値の最大化

不動産価値を運営・資本の改善で最大化

チームコンサルタントアシスタントオンサイトアシスタント　原状回復お見積り空室対策ご提案　空室対策ご相談原状回復工事ご発注

オーナー様

リーシング（空室対策）

賃貸募集活動

└賃貸募集計画立案
└募集パンフレット制作
└メディアWEB配信
└メディア反響管理
└VR・VS・自社サイト管理
└仲介業者営業
└リーシングレポート

空室対策提案

└マーケット調査
└賃料査定
└物件評価
└設備更新、装備提案
└原状回復工事提案
└リノベーション企画提案
└空室保全

新規、更新契約

└入居者審査
└新規賃貸借契約締結
└更新(再契約)契約締結
└火災(更新)保険契約締結
└保証会社契約締結
└鍵管理

退去立会

└退去受付
└退去立会手配
└退去立会
└修繕負担割合決定
└敷金精算業務
└退去精算系督促
└訴訟手配・明け渡し業務

←　プロパティマネジメント(テナント)

経理(出納)　→

経理(出納)

出納管理

チーム経理（出納）アシスタント　家賃明細発行と報告滞納状況適宜報告　経理処理等のご相談

オーナー様

経理（出納管理）

入出金管理

└家賃口座振替管理
└入金消込作業
└家賃支払い明細発行
└支出欄請求書発行
└家賃送金手続き

退去精算

└敷金精算
└退去預かり金請求
└退去精算書発行
└退去精算金返金処理

滞納請求・通知

└家賃代位、弁済請求
└更新料代位弁済請求
└退去精算代位弁済請求
└滞納者督促通知(SMS・郵送)
└内容証明発行

ベンダー支払い

└請求書管理
└DB控除確認
└入出金管理
└支払い手続き

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アセットマネジメント　→